عن سيف

نستكشف السوق. وأنت تملك العائد.

SAFE was built on a simple observation: Egypt has world-class commercial real estate and almost no way for an ordinary saver to own a piece of it. Buying an office floor takes eight figures, a lawyer and six months. We rebuilt that as a four-minute account and an EGP 5,000 minimum, and investors have been buying in since December 2024.

سيف تابعة لشركة مدينة مصر وتحت إدارة Madinet Masr Innovation Labs. وأنت تشتري حصصاً في عقار محدد بموجب عقد شراء موقّع، ويُنشر ملف كل أصل — بما فيه التقييم — قبل أن تستثمر جنيهاً واحداً. لا شيء من ذلك ميزة إضافية. هذا هو المنتج نفسه.

ثلاثة وعشرون أصلاً في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي، في أعرق المناطق التجارية في مصر.

EGP 0M+مُستثمَر عبر سيف 0+المستثمرون

التنظيم والضمانات

ما الذي يحمي أموالك فعلاً.

اقرأ هذا القسم قبل أن تستثمر جنيهاً واحداً. وإذا كان أي جزء منه غير واضح، فسيجيبك فريق الالتزام لدينا كتابةً.

٠١ · من نحن

تابعة لشركة مدينة مصر

تطبيق SAFE تابع لشركة مدينة مصر وتحت إدارة Madinet Masr Innovation Labs. وقد وافقت الهيئة العامة للرقابة المالية (FRA) على منح الشركة ترخيصًا بمزاولة نشاط ترويج وتغطية الاكتتاب في الأوراق المالية وإدارة صناديق الاستثمار العقاري. ونود التوضيح أنه جاري العمل علي الحصول على الترخيص النهائي لطرح الوثائق الاستثمارية المعتمدة من الهيئة بدل العقود المدنية الحالية و سيتم الاعلان عن ذلك فور اتمامه.

٠٢ · المطوّرون

كبار المطوّرين فقط

لا ندرج إلا أصولاً من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، وفي مناطق تجارية راسخة.

٠٣ · حفظ الأموال

لا يُلتزم بأموالك إلا عند الإغلاق

نقوم دائمًا بشراء العقار أولًا قبل طرح حصصه للبيع، مما يعني أن العقار يكون مؤمّنًا بالكامل وتحت ملكية SAFE دائمًا.

٠٤ · التحقق

تقييم مستقل

لا يُدرج أي أصل دون تقييم مستقل من طرف ثالث، وملف الأصل — التقييم ومستندات الملكية

٠٥ · المستندات

كل مستند في جيبك

تجد تفاصيل العقار، واتفاقية الملكية مع SAFE، والجدول الزمني للعوائد داخل التطبيق لكل حصة تشتريها.

متوافق مع الشريعة اتفاقية الملكية إعادة البيع في السوق الثانوية
تطبيق SAFE — مستندات الملكية وجدول العوائد

السؤال الذي يطرحه الجميع

ماذا يحدث لاستثماري إذا توقفت سيف عن العمل؟

لا يطرأ أي تغيير على ملكيتك. يظل عقد الشراء الموقّع ساريًا ونافذًا، ويُثبت حصصك واستحقاقك من عوائد الإيجار وحصيلة البيع. وفي حال حدوث أي ظرف، يتم تعيين مدير بديل لمواصلة تحصيل الإيجارات وتوزيعها. وفي أسوأ الحالات، يتم بيع العقار ويحصل المستثمرون على حصتهم من حصيلة البيع. SAFE هي الجهة المديرة للاستثمار، وليست مالكة لاستحقاقك.

الهيكل

ثلاثة صناديق، وأنت في أولها.

أنت حصص بموجب عقد عقدك الموقّع، وعدد حصصك، وحقك في الإيجار وعائد البيع.
الأصل مملوك بالكامل نقوم بشراء العقار أولًا قبل طرحه للبيع بنظام الحصص، لذلك لا توجد أي مفاجآت أو تغييرات في السعر.
العقار مؤجَّر ومُدار تتولى سيف المستأجرين والتحصيل والصيانة —ويلبّي احتياجات جميع المستثمرين..

الرسوم عند الاستثمار

لا توجد رسوم منفصلة على الاستثمار الأساسي. سعر الحصة الظاهر أمامك هو السعر الذي تدفعه.

إعادة البيع — البائع

رسوم خدمة بنسبة 2% عند إتمام عملية البيع في السوق الثانوية، ويتم خصمها من قيمة العائدات، في حال احتجت إلى الخروج من الاستثمار قبل انتهاء المدة المحددة.

إعادة البيع — المشتري

A 2% service fee on top of the share price, shown before checkout. No performance fee, ever.

ما زالت لديك أسئلة؟

يجيب فريقنا عن كل الأسئلة — اتصل بـ ١٥٧٧٧ أو اسأل من داخل التطبيق.

اقرأ الأسئلة الشائعة → اتصل بـ ١٥٧٧٧